Бизнес-центр в Санкт-Петербурге
Месторасположение объекта
Холдинг ЯРОВИТ намерен и в дальнейшем активно развивать производство и бизнес в Санкт-Петербурге. В непосредственной близости от сборочного цеха автомобильного завода ЯРОВИТ Моторс выкуплено недостроенное здание, которое будет реконструировано под многофункциональный бизнес-центр. Объект расположен в Калининском районе Санкт-Петербурга на пересечении ул. Феодосийская и ул. Жукова, недалеко от Свердловской набережной. Центральный фасад здания бизнес-центра расположен вдоль ул. Феодосийская.
Проектирование
Проектные работы по реконструкции объекта по заказу компании ЯРОВИТ Строй ведет Санкт-Петербургское ООО «Архитектурное бюро «Традиция». На сегодняшний день завершена стадия «Проект» и получены все необходимые предпроектные согласования.
Основные технико-экономические показатели объекта:
1. Площадь участка — 4154 м2
2. Этажность здания — 10 этажей.
3. Общая площадь здания — 15623,7 м2
4. Общая площадь арендопригодных помещений — 12279,2 м2
5. Площадь 1 этажа — 1797,8 м2
6. Площадь типового этажа (2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9) — 1350,5 м2
7. Площадь 10 технического этажа — 347,8 м2
8. Площадь антресольного технического этажа — 673,9 м2
9. Площадь подвала с павильоном входа и въезда на автостоянку — 2000,3 м2
10. Подземный паркинг — 40 м/мест;
11. Наземный паркинг на прилегающей территории — 42 м/места.
Функциональное назначение объекта
Функциональное назначение — офисный центр класса «В» с элементами торговой и сервисной инфраструктуры.
В составе объекта планируется размещение следующих помещений:
- торгово-выставочный салон по продаже автомобилей — 1 246.4 кв.м.;
- подземный паркинг на 40 маш./мест — 1 965 кв.м.;
- кафе на 50 посадочных мест — 332.4 кв.м.;
- технический этаж — 673.9 кв.м.;
- типовой офисный этаж (2,3,4,5,6,7,8,9)- 10 804 кв.м.;
- офисный этаж №10 — 347,8 кв.м.;
Офисные помещения площадью 7 536 кв.м. запроектированы трансформируемыми по принципу удобной планировки и современного дизайна. На прилегающей территории размещена открытая автостоянка на 42 маш./места. С верхних этажей и смотровых площадок открывается великолепный вид на Неву и Смольный собор. Здание располагается в 15-ти минутах езды от центра Санкт-Петербурга.
Решения по системам обеспечения жизнедеятельности
Проект здания предусматривает: центральные системы отопления и кондиционирования; резервный электрогенератор аварийного электроснабжения; современную систему телекоммуникаций на неограниченное число цифровых линий связи; высокоскоростной доступ в интернет для каждого офиса; бесшумные высокоскоростные лифты «OTIS»; контроль работы инженерных систем обеспечения жизнедеятельности комплекса выполняется с помощью системы управления зданием (BMS).
В настоящее время на конкурсной основе выбрана генподрядная организация ЗАО «Стройкомплекс ХХI век», с которой заключен контракт на реконструкцию объекта незавершённого строительства под бизнес центр.
Срок ввода объекта в эксплуатацию — II квартал 2007 года.
